租別人房子要交什麼税

租房子主要交如下税種：

1、房產税，按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產税；

2、城鎮土地使用税，出租的房屋坐落在城鎮土地使用税開徵範圍內的，應當按房屋土地,面積，依土地登記及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。其中對符合免交房產税的個人，也免交城鎮土地使用税；

3、營業税，應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業税。

《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。