全款買房子需要什麼手續 - 買房子需要交什麼税

在我國對於很多人來説房子都是很重要的，在我國買房子主要分為兩種付款方式，一種是貸款一種是全額付款，兩種付款方式需要辦理的手續不同，下面大家就跟本站網站小編一起來看看全款買房子需要什麼手續吧。

一、全款買房手續：

一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種税費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等着拿產權證可以了。

貸款買房需要的證件

1、已婚：結婚證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的户口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、貸款買房手續：

1、新房：獨自去銀行面籤(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。

2、二手房：和賣房一同去銀行面籤。

公積金買房需要的證件

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

1.申請人身份證複印件;

2.申請人户口本(含首頁,户主頁)複印件;

3.申請人收入證明原件;

4.申請人公積金交存證明原件;

6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件;

7.房屋銷售許可證複印件;

8.土地使用證複印件。

三、積金買房手續：

公積金住房貸款辦理程序：

1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。

2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同。

3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。

4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳户。

5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

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一、買新房子要繳納的税費

(一)買商品房需要交的税：

1、契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花税，購房總價的0.05%。

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%；

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)規費

1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元。

《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

在我國全款買房子的手續是很好辦理的，只用將房款進行交納就可以。希望本站網站小編的編輯能夠在大家的生活中對大家有所幫助，若是大家對於這方面還有其他的法律疑問，不妨到我們本站網站上找尋專業的律師進行相關的諮詢和了解。