租房欠錢不還的租客怎麼辦？

一、租房欠錢不還的租客怎麼辦?

1、遇到租房的人拖欠租金跑了的問題，如果是大額的話，就要蒐集具體的證據在訴訟時效(一年內)起訴處理。如果只是小金額的欠款，只好吸取教訓得了。

2、以後要注意，拖欠房租費的訴訟時效是一年的期限。遇到租客欠租金不交，電話不接、短信不復的問題，債權人要保留好租賃合同、欠款欠條等證據，確實催討無效的話，就在訴訟時效內向法院起訴處理。

3、即使一時找不到被告人，也要按期及時起訴，這樣做一是可以中斷訴訟時效;二是法院可以根據原告提供的事實和具體證據，如果符合缺席判決條件的，法院也可以缺席判決。以後找到了被告人的時候，就可以向法院申請執行。要注意的是，欠租金不給的訴訟時效是屬於短期的訴訟時效(一年以內)，債權人不能錯過向法院起訴的時限。

二、房屋出租所得税怎麼算?

1、根據《中華人民共和國個人所得税法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第八條和第二十一條的規定：個人所得税：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%

2、首先是個人出租房屋計税依據，如果申報價格明顯低於市場價格的，税務機關有權核定。體算法，根據支持住房租賃市場發展的税收政策，對個人出租住房取得的所得減按10%的税率徵收個人所得税。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税，免徵城鎮土地使用税。

綜上所述，法院缺席判決後，可以向法院申請執行，欠租金屬於短期訴訟時效，應當在一年以向法院起訴，房屋出租所得税，收入不超過4000元的，應納税所得額税率是20%。