關於租客的法律百科
租客是否可以隨便解除租賃合同《合同法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同...
律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以通過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決...
租客到期變壓器不註銷怎麼辦1.租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。租客到期後變壓器不註銷，可以起訴，要求其履行責任。2.法律依據：《中華人民共和國民法...
一、租房子籤合同租客毀約不賠償怎麼辦?先協商解決，不願協商或協商不成的，可以向法院起訴維權。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同...
律師解析：租客租住期間水管壞了，出租人有維修的義務，如果是因為承租人的過錯導致水管損壞的，應當由承租人維修。如果租賃合同約定了房東負維修義務，房東不肯維修，可以按照合同要求其維修。對方仍然不維修，承租人自行維修的費...
針對租客違約的情況下，作為房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可以主張違約金。法律規定，當事...
一、租客提前退租，押金該怎麼退如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下屬於違約；押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下房東有權...
有電子合同的房子可以買嗎可以。只要賣方擁有該房產的產權，且來源合法、操作合規，就可以進行交易。根據我國合同法規定買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。《合同法》第一百三十一條買賣...
房子賣了租客不搬算哪方違約有關買賣不破租賃的規定，並不屬於租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬於出租人對買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔違約責任...
租客提前解除租賃合同如何賠償1.租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要按照合同約定進行賠償違約金。合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租...
租客如何避免租房定金騙局1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質。2、簽約時要查看房產證複印件及房產證...
如果租賃合同沒有約定由租客交物業費，租客是沒有義務交物業費的，需要由業主自行繳納。租賃雙方約定了由租房一方交物業費，但是租客搬走故意不交的，該物業費也應當由出租人補交，業主對於物業費是負有連帶交納責任的，不能以此...
沒簽合同押金能退嗎l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的...
租客租住期間水管壞了誰負責,法律怎麼規定的租客租住期間水管壞了，出租人有維修的義務。出租人未履行維修義務的，租客可以自行維修，維修費用由出租人負擔。但是因租客原因導致水管損壞的，出租人不承擔維修義務。...
租户提前退租處理方式是先進行協商，協商不成的可以向申請調解，調解不成的向法院起訴。提前退租的違約責任是承租方違背合同約定對出租人的權益造成了一定的損害，需要進行賠償。承租人與出租人在簽訂承租協議時關於承租的...
一、發生租客合同糾紛找誰解決?租客合同糾紛可以向法院起訴，有仲裁協議的，可以向仲裁委員會申請仲裁。《仲裁法》第五條當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效的除外。二、租客合同糾...
合同到期租客不搬走應該怎麼辦呢,法律有哪些規定租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限內搬離。如果超出期限仍未搬離，可以將其起訴到人民法院。根據《民法典》規定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃...
租的門臉房應該誰交房產税呢，如果合同説讓租客交合理嗎1、房產税的法定繳納義務人是房屋產權人，在產權不清晰的情況下，由使用人代為繳納。這裏涉及一個民法“代理”概念，繳納後，若後期產權清晰了，法定代繳人可向已確定的產...
租客違約水電費要付費的嗎1.押金需退,但可以要求承租人承擔違約金,水電費由承租方支付。2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、...
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來説，經常需要進行一個投標和招標的這...
租房合同到期租客不走怎麼辦出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。(二)承租...
房東是否有權干涉租客轉讓如果是涉及房屋的轉租，則房東有權干涉。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承...
一、租客拖欠水電費怎麼解決1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的，可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起訴...
租客如何避免租房定金騙局1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質。2、簽約時要查看房產證複印件及房產證...
房屋租賃租客走了，未歸還鑰匙等物件你好，可以嘗試報警，但警察很有可能會告訴你這是民事糾紛，不歸他們管。如果你留有承租人的身份證複印件等信息，也確實想要回水電氣等費用，可以考慮起訴她。只是要考慮一下訴訟成本問題，為了...
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