上海租房1000中介費一般收多少?

一、上海租房1000中介費一般收多少?

(一)政府調控

上海市政府對於租房中介費有明確規定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十為準，其中包含百分之七十。只要在這個限制以內，中介可以根據行情市場定位自己進行制定中介費的收取標準。

1、現在的中介對於中介費的收取標準是租賃雙方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之間，對於租金高出一定標準額度的由房東以房屋月租金的70%全額支付中介費，而不用租客在去繳納中介費。

2、中介費的標準雖然是有規定的，但是也不是一成不變的，還是可以有商量的餘地，如果租金很高但是沒有達到標準的，可以和中介協商少支付一些，中介會幫助與房東溝通的。

(二)網上找房

現在的網絡租房十分活躍，只需要一部智能手機調取租房軟件就可以看到全城乃至全國的房屋出租信息，不僅方便而且還省時間，有的租房軟件甚至是不需要支付中介費的，並且全程中介都會提供熱情細緻的服務，比起去中介討價還價，人山人海的擠來擠去容易很多。

上海市政府對於租房中介費的調控，合理的規範了中介市場的秩序，也讓租客有法律依據可以依靠，安全許多。上海租房中介費收取標準在每一個行當裏都不一樣，但是都遵循政府調控，因此可以放心租房。

二、上海租房繳納中介費需要注意什麼?

1、要明確中介公司服務佣金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;

2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租户將房屋內傢俱設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;

3、違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等;

4、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。

除了上方所説到的租金中介費問題，這裏還需要補充一點，對於租賃雙方來説，簽訂合同時一定要注意房子的費用問題以及租房的形式，目前大多講究採取押一付三的形式繳納租金，當然也可以和房東商議其他的付款方式。