物業管理訴求書怎樣進行維權活動？

在我們的日常生活中，物業管理是比較常見的一種管理行為。因為我們所居住的小區裏面的路燈或者一些清潔的服務都是由小區的物業管理企業來做出的。當然，如果我們的權益受到損害，也可以要求他們來進行相關的處理。那麼物業管理訴求書怎樣進行維權活動?下面為大家介紹。

一、什麼是業主權益

業主權益是指房屋物業的產權人享有的一系列權益，包括具備房屋的是使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。

業主權益(Owners' equity 或 Ownership equity)，也譯作所有者權益，是指企業所有權人對企業剩餘資產的請求權，如果用數字顯示，則是企業資產數額扣除所有負債後的剩餘部分。

一般來説，業主權益於獨資企業(業主為個人)為資本主權益，資本主往來，業主往來等。而公司組織(業主為股東)的業主權益則稱為股東權益，包含股本及保留盈餘兩大項。

以破產宣告而言，債權人具有優先順位的資產請求權，而業主權益則須待清償債權人債務後，僅得最後或剩餘資產請求權。在不動產而言，業主權益代表資產市值與租賃借款的差額。

二、如何保障業主權益?

1、業主在物業糾紛中可根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規通過向法院提交訴訟的方式來維護自己的合法權益。

2、需要業主自行提供相關的證據來證明。證據的提供是靠業主自行調取的，業主不能存有自身是弱勢羣體，完全依靠法院的想法，法律明確規定了，只有以下三種情況，業主才能申請法院調取證據：

(一)申請調查收集的證據屬於國家有關部門保存並須人民法院依職權調取的檔案材料;

(二)涉及國家祕密、商業祕密、個人隱私的材料;

(三)當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。

3、注意： 第一，業主不能因自身原因未居住房屋而要求減免物業服務費用。 第二、業主拖欠物業服務費用，物業公司可以請求一併支付滯納金。 第三，業主不能因為房屋質量問題而拒交物業管理費

首先就是如果小區當中的居民合法權益受到了物業的損害，那麼是可以通過法律途徑來解決的，比如説所依據的法律，包括民法和《物權法》等。其次就是再進行維權的時候還需要業主自己提供相關的證據來表明自己權益受到損害。