房子漏水怎麼維權

房子漏水的處理方法如下：
1、查清漏水原因。先仔細查看，是什麼原因導致的漏水，是自己造成的還是樓上的業主造成的。瞭解清楚以後，才能知道下一步該怎麼辦。
2、看是否在質保期內。如果查清楚是由於自己的原因才導致的漏水，那就看看房子是否還在質保期內，一般新買的房子防水質保期是5年，如果還在質保期內，就去找開發商，開發商應該承擔責任，對其進行維修。
3、拍照取證。如果不是自己人為的原因導致的，是由於樓上的業主造成的，應該拍照取證，拍一些樓上漏水等圖片，以此用來證明是樓上業主的原因導致的，也可以找相關的人來見證。
4、查找出樓上漏水的原因後，如果是樓上業主的責任，就去找業主協商，表達維修的意願或進行相應的賠償。但在和樓上業主協商的過程中，語氣平和些，好好協商，以便能找出大家都能接受的方案。
《民法典》第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。