股權轉讓土地流程是什麼

一、股權轉讓土地流程是什麼

1、鎖定收購目標，進行收購意向談判。投資方在進行收購時，首先應鎖定收購目標，調查項目公司的基本情況，判斷其收購的價值。調查後，認為項目公司值得投資收購，進而與項目公司股東進行談判，就雙方股權轉讓的意向、價格、付款方式等達成初步的一致後，通過並在其他股東放棄優先購買權後再行簽訂正式的股權轉讓合同。

2、股權轉讓的同意與優先購買權的放棄。《公司法》第七十二條規定，股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他過半數股東的同意。

3、簽訂股權轉讓協議。在項目公司股東轉讓股權事宜獲得其他股東過半數同意並放棄優先購買權後，投資方轉讓股權的股東按法律的規定簽訂轉讓股權的協議;其中對雙方轉讓股權的數額、轉讓的程序、雙方的權利義務等事項作出規定，使其作為有效的法律文書來約束雙方，規範雙方的行為。

4、收回原股東的出資證明書，給受讓人發新的出資證明書;並記載於股東名冊。《公司法》對股東的出資證明書、股東名冊及其變更記載都作了規定;股東轉讓股權後，由公司將受讓人的姓名或名稱、住所以及受讓的股權額記載於股東名冊，具有法律上的公示效力。

5、召開股東會議，表決修改公司章程。根據股東的提議，必要時變更公司董事會和監事會成員。因此，通常需要按《公司法》第38條對股東會職權的規定，召開股東會議，修改公司章程。對原股東出任或委派的董事或監事，受讓人作為新股東可提議要求股東會予以更換，可由其出任或委任新的董事或監事。但對於僅僅修改公司章程中有關股東和出資額的記載，則不需要召開股東會表決。

6、辦理工商變更登記手續，就股東及其股權變更、董事會和監事會的變更、公司章程修改等向工商行政管理部門申請工商註冊登記事項變更。

二、股權轉讓時的注意事項

1、在雙方股權轉讓交易之中，其中股權轉讓的一方為納税義務人，而受讓股權的一方是扣繳義務人，履行代扣代繳税款的義務;

2、股權交易各方在簽訂股權轉讓協議並且完成股權轉讓的交易之後直至企業股權變更登記之前，負有納税義務或者代扣代繳義務的轉讓方或者受讓方，應當到有關税務機關辦理納税申報，並且持税務機關開具的股權轉讓所得繳納個人所得税完税憑證，到工商行政管理部門辦理股權變更登記手續;

3、股權交易各方已經簽訂股權轉讓協議的，但是未完成股權轉讓交易的，其企業在向工商部門申請股權變更登記手續時，應當按要求填寫《個人股東變動情況報告表》並且向主管税務機關申報。

4、《公司法》中規定，股份公司發起人持有的本公司股份，自公司成立之日起的一年之內不得發生轉讓;公司董事、監事、經理等高級管理人員所持有的本公司股份在任職期間內每年轉讓的股份不得超過其所持有的本公司股份總數的百分之二十五。

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