物業費訴訟時效概念

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房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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物業費有訴訟時效嗎

有的。物業費糾紛訴訟時效是三年，屬於普通的債權債務。根據《民法總則》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，法律另有規定的除外。
根據《關於審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》第二條，當事人違反法律規定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。