租售同權落户是否可行？

有過租房子經歷的人也許都知道，租房子住與買房子住還是有很大差別的，事實上在許多基本公共服務方面的差距讓人覺得是非常不公平的，最簡單的例子就是孩子上學是否要交借讀費，能否參加高考了。那麼現在租售同權落户是否可行呢？

一、租房時代已經到來

在房地產市場泡沫化程度依然較高的背景下，國家推動住房租賃市場的發展，根本出發點在於激活住房租賃的市場需求，以平衡房地產市場供需矛盾，平抑房價，推動住房向居住屬性迴歸。在政策力挺下，租房時代已經越來越近。在市場化程度不斷加深、人口向核心城市羣流動不斷加速的情況下，人們對住房的需求也日益呈現多樣化，住房租賃市場的存在與健康發展恰是房地產市場發展的必然要求。在房地產市場泡沫化程度依然較高的背景下，國家推動住房租賃市場的發展，根本出發點在於激活住房租賃的市場需求，以平衡房地產市場供需矛盾，平抑房價，推動住房向居住屬性迴歸。

二、租售同權同什麼權

由於歷史原因和管理的需要，在不同的城市，房產與户籍、房產與某項公共服務也進行了一定程度的交叉掛鈎。因此，“租售同權”只是一個概念統稱，不能一概而論，各地政府根據自身情況和目標人羣來具體定義這一概念的不同內涵，並決定所同“權”的含金量。大體而言，一線城市同教育權，二線熱點城市設門檻同户籍權，部分城市探索直接同户籍權。

三、租房能否落户

繼廣州首次提出“租購同權”後,各地有關住房租賃市場的動作就未停歇。江蘇無錫發佈“租房可落户”的新政後鄭州、揚州、濟南等多個城市近期也已提出或醖釀提出類似舉措。其中,把租賃房屋納入“合法穩定住所”範疇成新趨勢。

“租售同權”能否落地,前提之一是租房能否落户,因為很多公共福利與户籍“捆綁”。近期多個城市提出“租房可落户”,既可以視為對“租售同權”的認可和踐行,也可以認為是對推進城鎮化相關精神的落實。

住建部表示,將立法明確“租售同權”,這無疑是條令人振奮的消息。但立法中如何來明確,仍讓人憂慮。如果針對“租售同權”詳細立法,把“租房可落户”等納入法律,設置門檻“紅線”,立法效果會大不一樣。

現如今，越來越多的人無論是長期旅行，還是為了方便日常的工作學習，又或者是出於其他一些原因的考慮會越來越多地選擇租房子住，於是要求租售同權落户的呼聲也越來越高，未來情況如何，就讓我們拭目以待，期待一個更完善的法律體系可以給我們一個更好的保障。