沒有西安户口怎麼買房子

每一個城市都會有很多外地人來到這裏打工，西安也不會例外。尤其是打算在西安本地定居的人們，都會想要在這裏買一套房子，有一個屬於自己的小窩，買房不僅僅要考慮房價的問題，也要考慮自己是否滿足當地的購房條件。那麼小編就來介紹一下沒有西安户口怎麼買房子?

一、沒有西安户口怎麼買房子

外地人在西安買房子條件是在西安沒有住房並且連續繳納社保滿2年。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。

首次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於30%。對於非西安市户籍的居民家庭來説，在限購區域內只能新購一套住房。非西安市户籍的居民家庭購房需要提供兩年以上(含兩年)在西安市繳納個人所得税或社會保險(養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可)的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。

二、外地購房：個税證明從何時算起?

根據細則，對於需要提供個税或者社保證明的外地人來説，提供的個人所得税或社會保險證明(養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可)的時間起算點，應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。

2017年6月28日以前，已在房屋買賣合同網籤系統中提交合同網籤信息的新建商品住房或二手住房，按原政策執行。未提交合同網籤信息，但已簽訂購房協議，且已支付房款(含定金、首付款)的，持銀行轉賬憑證等資料，按原政策執行。

對於購房者來説，如果偽造資料騙取購房資格的，一經查實，當事人必須解除買賣合同，同時，取消購房家庭成員在我市的購房資格。另外細則中對於房屋交易年限進行了進一步的説明。

綜上所述，對於房產的限購主要還是為了防止房地產的投機行為，所以很多城市出台了限購的政策，而在西安，如果沒有本地户口的，那麼針對外地人買房規定了其在限購的區域當中是沒有住房的，而且要求社保繳納滿了兩年。