房屋贈與合同的有效期是多長時間？

房屋所有權取得的方式可以是通過買賣也可以是通過贈與，隨着房價的居高不上，很多年輕人無法負擔高額的購房款，因此通過接受父母或他人的贈與取得房屋所有權的方式越來越普遍。但是辦理房產證過户需要一定的時間，因此很多人對房屋贈與合同的有效期是多長時間這個問題比較關注。

一、房屋贈與合同的有效期是多長時間

對於房產贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續後，房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續後才能取得房屋的所有權。

《民法典》（2021.1.1生效）

第六百五十九條 【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條【受贈人的交付請求權以及贈與人的賠償責任】經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

二、房屋贈與手續的幾個步驟

(一)贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要採用書面形式;

(二)房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契税;

(三)辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證;

(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書;

(五)贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。

房屋贈與合同是諾成性合同，當贈與雙方達成合意時，贈與合同即成立，因此對於房屋贈與合同的有效期是多長時間這個問題，法律是沒有明確規定期限的。但是房屋所有權的轉移以辦理登記為要件，在辦理完成房屋所有權轉移手續之前，當事人有權利撤銷贈與。更多相關知識您可以諮詢本站三門峽律師。