父子房屋贈與合同有法律效應麼？

一、父子房屋贈與合同有法律效應麼？

父子房屋贈與合同是有法律效應的，根據《民法典》第六百五十七條 規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。如果贈與的財產屬於父親所有，父親在贈送時簽訂好一份書面的贈與合同，辦理好房產的產權過户就可以了。

辦理房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：

(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。

(三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料：(1)過户申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關税費的收據。(五)贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

二、父子贈送兒子房屋費用

1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元，公證費每份200元,查冊費100元。

2、評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納税費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估,其中包括:契税為房管局的評估價的3%；印花税為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。

5、出新房產證注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契税。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契税。

綜上所述，父子房屋贈與合同是有法律效應的。只要贈與的財產屬於父親所有的，並在贈送過程中籤訂好一份書面的贈與合同，正規辦理好房產的產權過户手續，那贈送的房屋就歸兒子所有了，也不會造成法律的官司。