房屋贈與協議書怎樣才有法律效力

想要贈與協議有法律效力，應按照如下原則進行簽訂：
一、協議當事人具有完全民事行為能力，即贈與人、受贈人具有完全民事行為能力；
二、意思表示真實，即贈與人真實表示將自己所有財產贈與他人，並未受到脅迫、欺詐等手段簽署贈與合同，受贈人真實表示接受財產贈與；
三、協議內容不違反法律強制性規定或損害社會、國家、公共利益。
【法律依據】
根據《民法典》第657條規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。