零元租金的租賃合同是否有效
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一、零元租金的租賃合同是否有效
零元租金的租賃合同是有效的，只要是出租人和承租人協商一致確定在租金事項上寫零租金，那麼合同就是有效的。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租賃合同的期限是否可以寫永久不可以。
租賃合同的期限無法寫永久。
法律規定租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
通過以上的內容我們可以知道零元租金的租賃合同只要是當事人自願簽訂的就是有效的，租金事宜可以由出租人和承租人協商決定，法律並不限制零元租金。
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