附條件的贈與合同怎麼解除 - 附義務的贈與如何處理

一、附條件的贈與合同怎麼解除

附條件的贈與合同有不同的解除方式，雙方協商一致可以解除。受贈人不履行贈與合同中的義務、嚴重損害贈與人利益等情形時，可以單方解除。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第六百六十一條【附義務贈與合同】贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

二、附義務的贈與如何處理

1.附義務贈與所附的義務須具有合法性若該義務違背公序良俗或者法律規定，則該義務條款無效，但不影響其他贈與合同內容的效力。

如某男許諾送給某女房屋和金錢，條件是某女與該男非法同居一年，該所附義務就是無效的，但贈與合同其他條款不因此而無效，只要符合法律規定，仍是有效的。

2.贈與人所附的義務不是贈與的對價，贈與人不能以受贈人不履行義務為抗辯原則上贈與人履行給付義務後，受贈人才發生履行其負擔的義務。

對此，許多國家贈與制度都明確規定：

贈與人除另有約定外，應先履行贈與，始得向受贈人請求履行所附義務；

受贈人不履行義務的，贈與人有權請求受贈人履行或者撤銷贈與。

我國合同法對此雖無具體規定，實踐中也應堅持這一原則，要求贈與人先行交付贈與財產。

3.附義務贈與的義務應當是一定的債務贈與人在實施贈與時，向受贈人提出有利於受贈人的要求或期望的，則不能認定為法律上的附義務。

如甲贈與乙學費，提出乙應當好好學習。

乙學習成績的好壞並不構成法律上的義務，該贈與就不為附義務贈與。

4.附義務贈與的贈與人在受贈人所負義務限度內負有瑕疵擔保責任在一般贈與中，贈與人原則上不負瑕疵擔保責任，而在附義務贈與中，因受贈人負有履行義務，其雖受有利益，也須履行義務。

因此，就其受贈人履行義務方面而言，受贈人有如同買受人的地位。

所以，在附義務贈與中，贈與人在受贈人所負義務的限度內負有與出賣人同樣的瑕疵擔保責任。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，附條件的贈與合同，當事人協商一致可以解除。

出現受贈人不履行贈與合同中的義務、嚴重損害贈與人利益等情形時，可以單方解除。

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