我簽了認購協議書不想買了定金是否可以退

一、我簽了認購協議書不想買了定金是否可以退

簽訂認購協議書後定金不一定可以退。如果交付定金的一方不按約定履行認購書的義務的，定金是不可以退；但如果是收受定金的一方不履行約定的債務的，則定金可以退，且應當雙倍退還。或者因不可抗力、意外事件致使合同無法履行的，定金也是可以退的。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

二、買房交了定金沒簽合同不想要了定金是否可以退

買房交了定金一般不可以退，但是如果因為不可歸責與買賣雙方的原因導致合同無法履行，或者因為賣方原因無法履行合同的，則定金可以退。

比如在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：

1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。

2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》；

開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。

3、如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，。

4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金。

《民法典》第五百八十七條

給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

三、簽訂認購書的定金是否可以退

定金符合法律規定的條件下是可以退的。

因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當雙倍返還定金；

因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無權請求返還定金；

因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

定金屬於債權的擔保，定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到我簽了認購協議書不想買了定金是否可以退的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多瞭解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”諮詢專業律師的幫助。

更多#合同事務相關法律知識

更多#合同違約相關

合同違約最新文章