房屋免租金租賃合同範本是怎麼樣的？

甲方：(出租方)

乙方：(承租方) 身分證號

本協議本着平等互利以及相關法規之規定，就濱河嘉園皮都〃金街(西側商鋪)街鋪免租事宜經甲乙雙方協商一致的基礎上達成以下協議。

一、乙方所承租皮都〃金街街鋪基本情況。 樓 街鋪，面積 。

二、免租內容

甲方承諾就乙方所承租的街鋪給予乙方兩年免租期，兩年期後不再免租，如繼續承租的按市場價由甲方或第三方收取，甲方有最終管理與決定權。

三、相關規定

1.在免租期內，乙方承租甲方商鋪後不得隨意變更商鋪主體結構，如需裝修，須與甲方在本協議簽訂時同時簽訂裝修承諾書。如未經甲方同意私自裝修或變更結構的，造成的一切損失由乙方承擔，並恢復所承租的商鋪原有面貌。甲方不再給予乙方免租商鋪，如乙方還有意願繼續承租的將以當時市場出租價有償承租。

2.乙方承租甲方商鋪後不得私自轉讓，轉租或私自造假出售等有違背此協議的一切行為，如有發生，乙方承擔一切法律責任並賠償甲方的一切損失。甲方有權追究乙方法律責任，所牽扯到第三方利益的與甲方無關。甲方擁有此商鋪的最終管理與決定權。

3.在免租期內甲方擁有乙方所承租商業的決定權，在業態規劃上乙方須遵守甲方所指定商鋪並進行承租經營。

4.在免租期內因甲方原因造成乙方搬出所承租商業未滿一年的，甲方將給予乙方肆萬元，作為賠償，滿一年的另行給予乙方指定商鋪繼續承租，至本協議期滿，此協議具法律效力。

5.在免租期內因甲方將乙方所承租商業出售的，甲方將協助乙方辦理乙方所承租商業的管理與最終決定權的權力移交。

6.本協議簽訂後在免租期內乙方不得隨意停止營業或搬出所承租商業。為避免因上述原因給甲方造成的損失乙方需向甲方交納3000元保證金如若違約不予退還，待免租期滿後或上述第五條所規定情況下，甲方在7日內退還乙方3000元保證金。

7.自本協議簽訂後乙方須在20個工作日內進駐並進行正常營業，否則此協議無效。

四、甲乙雙方權利與義務 1.乙方權利義務

①乙方有權力與義務就此協議之所規定進行自覺遵守與維護

②乙方有權在承租期內提出異議，並與甲方溝通簽訂補充協議。

③自本協議簽訂後乙方有義務遵守物業公司之規定，同時有義務在協議規定時間內進駐營業。

④在免租期內乙方有義務交納水、電、氣以及物業費等相關費用。

⑤在免租期內乙方有義務維護本公司形象與整體經營環境

⑥乙方在承租期內所設廣告、門頭、招牌須及時與甲方溝通並有義務維護金街整體形象。

2.甲方權利義務

①在乙方免租期內甲方擁有產權解釋權。

②在免租期內甲方擁有就乙方原因所造成的一切損失的法律追究權。

③在免租期內甲方有義務維護乙方的權利，並有義務協助乙方解決協調甲方力所能及的問題。

④甲方有義務在乙方進駐時，水電暖的正常使用。

⑤甲方有義務維護乙方之權利，並嚴格遵守此協議之規定。

五、本協議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行過程中產生爭議的由雙方當事人協商解決，協商不成可依法向當地人民法院起訴。如有其他意見需補籤補充協議，補充協議擁有同等法律效力。本協議自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日

綜合上面所説的，租賃合同如果存在免租的情形，那麼也需要簽訂一份免租的租賃合同來保障各自的權益，一般在寫時就需要按照雙方的真實想法來進行確定，只要合同的內容不違反法律所規定的條款 ，那麼這份合同就算是真實有效的。