物業費與違約金相抵是否合法

物業費與違約金相抵不合法。同一法律關係的債務才能相互抵銷。物業費和違約金標的物種類、品質相同，但由於開發商支付延期交房的違約金，與業主向物業公司交納物業費是兩個不同的法律關係，存在不同的法律關係主體，因此兩者不能相抵。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。