在我國 - 哪些房屋買賣合同是無效的

1、房屋與土地分開轉讓的合同無效。
2、侵犯優先購買權的合同無效。
3、因欺詐轉讓房屋的無效。
4、商品房預售違法的無效。
5、過程中涉及到土地使用權轉讓違法的無效。
6、違法法律的強制性規定禁止轉讓的無效。
【法律依據】
根據《民法典》第153條：違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。