網籤合同要給一份給買方麼？

一、網籤合同要給一份給買方麼?

1、網籤合同要給一份給買方，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

2、網上籤約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

3、網籤購房合同時，需要注意以下事項：

第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

二、房屋網籤合同的法律效力是怎麼樣的？

如果網籤雙方當事人的意思表示真實，且簽署內容符合對於合同要求的要件，網籤內容和房屋買賣合同的主體內容一致，那麼，網籤應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。

“網籤”即“網上籤約”的簡稱,是與傳統的現實中交易相區別的一種簽約方式,即房產主管部門設立了一個網絡交易平台,當事人就二手房買賣的內容經協商達成一致後,通過在網絡交易平台上籤約的形式完成交易。與傳統的二手房交易程序相比，網籤能杜絕一房二賣現象的發生，簡化了交易程序，有利於二手房買賣市場的規範和發展。

網絡簽約是房屋的過程當中是非常重要的一個環節，一般情況下網絡簽約之後是可以在網絡上下相關的信息的，比如説將相關的簽約合同來進行打印。打印完畢之後要注意網絡簽約合同的留存，這對於當事人來説是非常的重要的，避免事後發生糾紛。