網籤金額低於實際合同約定金額怎麼起訴解除合同

一、網籤金額低於實際合同約定金額怎麼起訴解除合同?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。

二、房屋買賣合同網籤的作用是什麼?

1、房屋網籤就是避免一房二賣，不過網籤系統保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，儘量在3個月內辦理過户手續。其次，網籤後房東資質經過核實會更加可信。最後，網簽有利於政府對二手房市場進行監控。在網籤時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

2、網籤面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

三、網籤辦理的注意事項有哪些?

1、網籤信息錄入要準確

網籤信息一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2、購房合同條款簽訂要謹慎

通常情況下，在新房進行網籤的當天，開發商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：

1) 首先要確認自己和開發商所簽訂的購房合同是否是由房地產管理部門統一印製的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看並填寫。

2) 在查看購房合同時，注意對比一下開發商與購房者雙方的權利與義務是否對等。

3) 確認好收房之後關於面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建築面積為依據來處理這個問題的話，應該在相關條款中註明面積出現誤差應如何處理。

4) 雙方協商明確好交房日期，並且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任。

正常情況下，房屋買賣合同跟網籤備案合同當中的內容都應該是一致的，出現這種購房金額不一致的情況確實是不正常的，不過，買家也不能直接請求解除合同，也有可能是錄入錯誤了，發現這種狀況後要先跟開發商溝通。