解除合同的方式是什麼

一、解除合同的方式是什麼

合同解除的方式分為：約定解除和法定解除(單方解除)。

1、約定解除的兩種情況：

(1)雙方在合同中約定了解除條件，一旦該條件成就，合同解除;

(2)雙方未在合同中約定解除條件，但在合同履行完畢前，經雙方協商一致而解除合同。

2、法定解除的情形、合同解除的法定條件

民法典第五百六十三條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同

(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(5)法律規定的其他情形。

二、合同解除的效力有哪些

民法典規定，合同解除的法律效力主要有：

1、合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

2、合同終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

為了切實保護無過錯方的合法權益，合同解除時，除法律另有規定或者當事人另有約定者外，債權人可請求損害賠償的範圍，不僅包括債務人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產生的損害賠償。

因合同解除而產生的所應賠償的損害一般包括：債權人訂立合同所支出的必要費用;債權人因失去同他人訂立合同的機會所造成的損失;債權人已經履行合同義務時，債務人因拒不履行返還給付物的義務給債權人造成的損失;債權人已經受領債務人的給付物時，因返還該物而支出的必要費用。

事實上，合同在什麼時候解除，怎麼解除能減少自己的損失或者是免除自己的責任，都是有技巧的。對交易的雙方而言，瞭解這些技巧都是十分必要的。至於法律中規定的解除合同的方式是什麼，本站小編已經在上文中作出了講解，希望對您有所幫助。更多相關知識您可以諮詢本站漯河律師。