關於房交的法律百科
公租房是否需要交押金1、根據《昆明市公租房管理實施細則》中租賃合同管理第三條規定，公租房承租人簽訂租賃合同之日，按6個月的租金標準一次性交納履約押金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，如果沒有違約責...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
回遷安置房能買賣嗎？回遷安置房有哪些規定？看你們在回遷安置協議中是如何約定的了，如果另行簽訂了買賣合同，可以按照03年最高院關於商品房買賣合同若干問題司法解釋處理，超出3%以上的部分免費。3%只購買商品房回遷不包括在...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
買二手房，交了定金5萬，房主反悔出賣了。怎麼辦你好，根據《擔保法》和《合同法》的規定，“給付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金”。根據這些規定，如果合同...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
買賣房屋交定金合同嗎，要注意些什麼房款的支付方式及時間，房屋交接的方式及時間，室內物品設施的協定等。單純的過户手續都是固定流程，沒有哪個公司會給自己找麻煩，這方面一般沒什麼問題。一般過户流程為：購房資質審核、交易...
小產權房1、劉某的行為不構成犯罪，首先劉某購買時並不知王某從事非法行為，其次，交易的標的物劉某並不知其為非法所得。2、從民事角度看，劉某所購買的房屋現未能辦理過户，如果中途出現不可預料因素，劉某的預期目的不能實現，從...
律師解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是不可歸責於雙方當事人的原因導致合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房...
一、對於繼承者賣掉繼承房交什麼税？1、契税(買方繳納)：普通住宅按買價徵收1.5-2%;90平米以下首套住房zhi按買價1%徵收;非普通住宅按買價徵收3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
這個如果屬於你的原因的違約的話，保證金是不會退的，因此不建議不放棄的。保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。在法律對於保證金缺乏明確規範的背景下，探討保證金的類型，對於備用金類型的保證金、...
我想詢問一個關於安置房交房流程的問題,安置房交房流程是什麼？安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租...
安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交...
契税按新政策還是舊政策法規沒有新政策，還是按原政策執行。首套小於90平方米的普通住宅契税是房產總價的1%，大於90小於144平方米的是1.5%，大於144平方米的是3%。二套房都是3%。非普通住宅及非住宅性質的房產，都是3%。各地...
律師解析：這個如果屬於你的原因的違約的話，保證金是不會退的，因此不建議不放棄的。保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。在法律對於保證金缺乏明確規範的背景下，探討保證金的類型，對於備用金類型的...
相信許多朋友在購買安置房前，都有這樣的疑問：購買安置房交房產税嗎?我國對於安置房有一定的政策用來規定安置房的買賣交易等，小編為您整理了有關規定來討論安置房是否徵收房產税的問題，為您答疑解惑。一、什麼是房產税?房...
安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交...
買房時一旦有意向，購房者會交付一定的定金，那麼一旦又不想買這個房子，交的定金可以退嗎?我國法律是如何規定的?下面是本站網小編為你整理的內容，一起來看看吧。精選律師·講解實例買了房不想要了，購房定金能退嗎根據我國合...
一手房房屋契税契税是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。規定：70年土地使用權商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房買入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以...
二手房交了定金能退嗎？根據不同標準，可將違約行為做以下分類：（1）單方違約與雙方違約。雙方違約，是指雙方當事人分別違反了自己的合同義務。合同法第120條規定：當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。可見，在雙方違約...
交房時交契税問題辦房產證之前必須要交契税，契税由財產局收取。商鋪比住宅收的比例要看，好象是4%，住宅是2%（新政優惠為1%），具體到財政局問一下就清楚了。如有法律疑難可就近聯繫137 7195 4614蘇州律師 陳磊...
一、小產權房交了定金能退嗎小產權房買賣是不合法的，買賣合同是無效的。所以，買小產權房交的定金，如果不想買了，是可以要回來的。《民法典》（2021年1月1日起實施）第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債...
安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交...
房地產維修基金是在交房前還是交房後交在交房前交納。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專户。已售公有住房的業主應當在...
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