關於商一房的法律百科
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
一、如何防止開放商一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，...
一、開放商一房多賣是否構成詐騙罪一房二賣他是否構成詐騙，這個問題要分開來那個看。因為對詐騙這個定義，它存在一個刑法上的定義和民法上面定義的區別。在刑法上如果這個房主是以非法佔有為目的，他隱瞞一房二賣這種情形...
一、如何防範房開商一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，...
一、開放商一房多賣該怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行為，可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理：1、首先要看房屋是否進行變更登記，誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記，就看誰支付全部或大...
一、遇到房開商一房多賣怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行為，可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理：1、首先要看房屋是否進行變更登記，誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記，就看誰支付全部或...
商品房購銷合同（一）合同編號：____________甲方（買方）___________________乙方（賣方）___________________簽訂地點：_____________________簽訂時間：______年_____月____日一、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號單元層次房間號建築...
如何快速申請住房貸款(一)衡量自身的貸款資質當前信貸金額緊縮，銀行對貸款人的審核也更加嚴格，銀行將從多方面審核：如學歷、工作性質、工作收入、信用記錄、名下擁有資產等等。若學歷在本科以上，工作收入是月還款金額的2...
商業貸款(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸...
員工被企業無故辭退有什麼維權渠道如果被單位無故辭退，首先要收集單位辭退的證據，比如要求單位出具辭退通知等書面材料。如果單位不同意出具的，可以選擇報警等方式收集證據，然後按照程序申請勞動仲裁，或者直接去勞動監察大...
商品房買賣合同（一）合同編號：__________甲方：（買方）____________________乙方：（賣方）____________________簽訂地點：________________________一、成交房屋：_____________________________________________________二、甲方須向...
第一套房首付多少其實根據不同的地方現在買房首付多少是不一樣的，比如説：在我們中國比較發達的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來説房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為5...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、房改房和商品房繼承一樣嗎?房改房和商品房繼承顯然是不同的，對於房改房如果沒有產權是不可以進行繼承的，商品房可以正常的繼承處理。房改房，已經房改完畢、取得完全產權的，可以用於繼承，與其他方式取得的商品房繼承時...
商品房一房二賣解決如下：一房二賣，指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現，也...
商品房認購書（一）甲方：物業名稱：_____________________小區地址：_____________________________郵政編碼：_________________________乙方：姓名/公司名稱：____________________代理人：___________________________身份證號碼/注...
商業地產拆遷賠償根據我國的拆遷賠償制度沒有一賠三的説法，具體視情況而定。商業地產拆遷賠償：1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停...
商品房預售合同（一）出售方（甲方）：_________________地址：___________________________郵碼：___________________________電話：___________________________購買方（乙方）：_________________姓名：___________________________性別：__...
商品房認購書一甲方：物業名稱：_____________________小區地址：_____________________________郵政編碼：_________________________乙方：姓名/公司名稱：____________________代理人：___________________________身份證號碼/注...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
商品房購銷合同一合同編號：____________甲方(買方)___________________乙方(賣方)___________________簽訂地點：_____________________簽訂時間：______年_____月____日一、成交房屋二、甲方須向乙方提交購房計劃________...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
第一套房契税個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。...
一、安置房與商品房一樣嗎所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府...
商品房裝修合同一甲方(發包方)：身份證號碼：乙方(承包方)：身份證號碼：雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。如下：一、工程項目：1、三個房間(兩卧室、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包...
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