關於房客的法律百科
一、房客未交租金合同不成立嗎成立，依法成立的租賃合同未交租金有效，是否交納租金不屬於租賃合同的有效要件。有效的租賃合同要求當租賃雙方意思表示自願真實、具有相應的民事行為能力;合同內容合法、不得損害國家集體...
租房合同到期但是人不走怎麼辦出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。(二)承...
房客交不上房租是否可以留置其財產留置權是一種法定擔保物權，也就是説，留置財產應當具有明確的法律依據。根據我國《民法典》的規定，留置權是指債權人按照合同約定佔有債務人的動產，在債務人不按照合同約定的期限履行債務...
合同到期可以隨時走嗎1、合同到期後可以立即走人。2、勞動合同到期，是自然終止勞動合同，不是解除勞動合同，只要合同中沒有約定需要勞動者提前告知，勞動者就沒有提前三十日通知用工單位的義務。3、這是用人單位自己在勞動...
中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任...
快遞損壞如何賠償每個快遞公司具體的賠償方式和金額會有不同:新《郵政法》的説法，只能賠運費的3倍。有的快遞(物流)公司在運單上(背面)有承運條款，上面一般有提及，按運費2-10倍的説法都有，也有的是按所託運包裹的重量給出...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
最新規定房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內...
1、目前對承租人最好的辦法是協商，協商不成的，向人民法院起訴，同時申請財產保全。承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同的義務繳納租金。2、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在...
在租房籤合同時的注意事項：1、與房東當面籤，查看身份證和房產證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。2、如果是通過中介租房，租户、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯繫方式，以後遇到問題可聯繫中...
新員工入職到新的單位時候，需要簽訂勞動合同，勞動合同簽了才保障自己的勞動關係的合法性，要是自己沒有簽訂勞動合同，自己的權益就可能會受到公司的侵犯。《勞動合同法》中規定，當事人訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自願、...
房客逾期支付租金，構成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權解除合同。但是房東無權處理房客的東西。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支...
可以提前終止合同嗎合同雙方可以提前終止合同，一般要簽訂新的終止合同條款。第一條甲、乙雙方同意，提前終止雙方於___年___月___日簽訂的《紅微博文化藝術網絡營銷推廣戰略合作服務協議》。第二條協議提前終止後，原協議...
一、房客網籤租賃備案所需要的材料有哪些?根據《商品房租賃管理辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存複印件)：(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提...
律師解析：1、如果承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；2、如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3，雙方簽訂有合法有效的租賃合同，承租人不繳納租金的，構成違約，出租人有...
對於租房合同而言，房東可能存在違約行為，而房客也是可能存在違約行為的。但是我們要知道，房東違約與房客違約的處理方式可能有所不一樣。究竟房東違約怎麼辦？或許很多人都不瞭解，下面本站小編就來為您大家詳細介紹一下一、...
一、房客賴着不退房怎麼辦1、出租方擬將房屋賣給第三人，説好等租賃期滿後就交房，在租賃期滿後因原承租人拒不騰房，導致房東不能按照房屋買賣合同交付房屋給第三人，房東因逾期交房而承擔的違約責任可向原承租人主張損失賠...
一、起訴狀。二、證明當事人主體資格的材料。三、在受委託代為他人起訴的情況下，還應當提交原告的授權委託書，授權委託書由委託人蓋章或簽名。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接...
我們可以報警，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行...
一、房東起訴房客流程是什麼？房東起訴房客流程包括當事人起訴、人民法院受理、開庭審理、判決，當事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執行程序。當事人起訴是指公民、法人和其他組織在其民事權益受到侵害或...
房客提前退租怎麼,法律上有哪些規定房客提前退租，房東可以要求對方承當相關的違約責任，一般是賠償違約金。我國法律規定，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵...
律師解答：應當退還。律師解析：應當退還。在租期內提前退房違約是一定的，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此...
單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...
最新的房客沒交租金就跑了會受到什麼樣的法律處罰房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限...
房客欠電費跑了是違法的。房東可以依照合同的約定向有管轄權的法院提起訴訟，追回相關的水電費。對方不按期支付水電費，構成違約，違約較為嚴重的情況下，是可以解除合同的。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方...
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