關於售抵的法律百科
買房子主要看售樓部有哪些證了(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二:看這個單位是否存在,看該單位的營業範圍。同時,還應注意營企業執照是否經過...
律師解答:可以出售。律師解析:抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意,則賣房人與買房人協商一致,也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款,用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後,抵押權人就可以去房產登記部門辦理...
一、抵押車的基本定義抵押車説白了就是除了不能過户之外,其他的和正常二手車並沒有什麼區別。不過,二手車市場很少出售抵押車,購買這類車輛基本都是通過朋友或圈子相互介紹。其實,有一個概念,大家需要明白:購買正規的抵押車...
已抵押的房子能出售嗎抵押的房子不能賣,需償清貸款後註銷抵押後進行買賣。辦理抵押注銷需要的資料手續:1、抵押注銷登記申請表。2、抵押人為個人的,提供本人身份證複印件(校對原件),抵押人為單位的,提供營業執照或組織機構代...
抵押人將抵押車出售是否合法依法成立的抵押車買賣合同是有效的。但是抵押人出售抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債...
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
房屋預售後土地使用權可否抵押根據有關法律規定,商品房預售完成後,土地使用權仍屬於開發商所有,開發商有權以預售商品房範圍內的土地使用權進行抵押。但是,預售商品房中,部分購房户如果進行了預告登記,開發商就不能將預告登...
已抵押的房子能出售嗎抵押的房子不能賣,需償清貸款後註銷抵押後進行買賣。辦理抵押注銷需要的資料手續:1、抵押注銷登記申請表。2、抵押人為個人的,提供本人身份證複印件(校對原件),抵押人為單位的,提供營業執照或組織機構代...
已抵押的房子能出售嗎抵押的房子不能賣,需償清貸款後註銷抵押後進行買賣。辦理抵押注銷需要的資料手續:1、抵押注銷登記申請表。2、抵押人為個人的,提供本人身份證複印件(校對原件),抵押人為單位的,提供營業執照或組織機構代...
抵押物在抵押期間可否出售的一、抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意,則賣房人與買房人協商一致,也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款,用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後,抵押權人就可以去房產登記部門...
虛假預售房合同抵押擔保有效嗎?對於通過簽訂抵押合同規避法律的,抵押合同無效。如在法律文書生效以後訂立抵押合同;或經核實儘管有銀行貸款,但企業不是在財產抵押後貸款的;或貸款中銀行資金不到位的,抵押合同無效。主合同...
未經共有人同意出售房屋怎麼辦實踐中,經常會有房屋共有人,以其他共有人擅自處分共有財產為由,主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題,應區別不同的情形分別處理:1、一是房屋出售時,權利登記僅為出賣人...
在建抵押在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還履行擔保的行為。在建抵押相關規定在建工程抵押的條...
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...
未經共有人同意出售房屋怎麼辦實踐中,經常會有房屋共有人,以其他共有人擅自處分共有財產為由,主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題,應區別不同的情形分別處理:1、一是房屋出售時,權利登記僅為出賣人...
抵押期間抵押財產可以轉讓,但要經過抵押權人同意。法律規定,抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。【法律依據】《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者...
哪些房屋不得出租1、未經法定竣工驗收的新建房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利,甚至將未經相關竣工驗收部門驗收的房屋出租給承租人,這樣做一是違反國家法規,二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產權證的房屋...
哪些房屋不得出租1、未經法定竣工驗收的新建房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利,甚至將未經相關竣工驗收部門驗收的房屋出租給承租人,這樣做一是違反國家法規,二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產權證的房屋...
如果他人想要獲得一些錢來進行週轉,是可以進行抵押的,抵押物在抵押的期間是否可以進行出售?在這種情況下應該怎樣保護我們自身的權利?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助...
擔保抵押你是擔保人,有還款義務,但是法院只支持同期銀行4倍利率,如果你借的貸款高於該利率,建議起訴維權。因為每天解答的諮詢問題較多,你所説的情況不是很詳細,只能給你做簡單的答覆,如有不太明白的地方建議你電話諮詢。...
抵押貸款房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超...
隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定...
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
未經共有人同意出售房屋怎麼辦實踐中,經常會有房屋共有人,以其他共有人擅自處分共有財產為由,主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題,應區別不同的情形分別處理:1、一是房屋出售時,權利登記僅為出賣人...
虛假預售房合同抵押擔保有效嗎?對於通過簽訂抵押合同規避法律的,抵押合同無效。如在法律文書生效以後訂立抵押合同;或經核實儘管有銀行貸款,但企業不是在財產抵押後貸款的;或貸款中銀行資金不到位的,抵押合同無效。主合同...
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