關於房屋貸款的法律百科
看情況：一、在購房的合同沒有做預售登記前，購房合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，重新簽訂一份合同。二、預售登記後，辦理銀行按揭前，購房合同丟失，需在報紙上刊登合同作廢的聲明，三個月期滿後，去預售登記的機關申請註銷所簽訂的...
貸款已經還清，要如何辦理他項權證的註銷呢房子被抵押後，房產證的他項權這一項會被註明“抵押”，即使人們在還完房貸後也必須到房管所辦理相關手續，註銷他項權裏面的“抵押”，否則這套房子仍然會處於被登記狀態。只有他項權...
房屋貸款需要哪些手續房屋貸款需要辦理的手續如下：第一步:提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件:1.房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;2.借款人身份證,户口簿;3.還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應...
房屋貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人...
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
一、抵押房屋貸款要求1、房屋要求(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當地城市...
遺產糾紛起訴狀內容首先要寫明原告、被告、第三人的姓名、性別、出生年月日以及住址、身份證號碼、聯繫方式。然後寫明訴訟請求，以及訴訟理由，訴訟請求一定要有證據作為支撐，不能亂寫，否則會有敗訴的風險。最後寫出具體的...
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的範疇，個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的，但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現，債務和債權共同構成債的內容...
向銀行申請貸款的時候肯定是有着一個非常嚴肅的借貸流程的，在武漢，可能現在也有很多的家庭有申請貸款買房的這種打算。但是，提前瞭解一下相關流程肯定能夠避免到時候自己一無所知的狀態，一般武漢房屋貸款的流程也是得先簽...
對於房屋貸款合同違約的分有購房者違約和開發商違約，關於房屋貸款合同違約金的計算：1、購房者違約根據《民法典》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並...
房屋貸款沒還清，離婚時要承擔哪些責任1、離婚時房子貸款如果沒有還清，房子如何處理要看具體房子的歸屬方是誰。如果夫妻雙方平分房子的話，那麼剩餘的還貸責任也由雙方共同承擔。2、離婚後的房子在正常情況下的處理方式是...
一、有房屋貸款的房屋夫妻財產約定如何分割?1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分?該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方...
一、上海房屋貸款政策自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於...
一、房屋貸款抵押人如何註銷他項權證?產權證正本抵押給銀行後，按揭有兩種情況，他項權證註銷手續也不同：1、最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借...
一、一般房屋貸款沒還完能賣嗎?可以賣，但基本上需要提請結清房貸。一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
根據法律規定貸款需要他項權證嗎根據我國法律的規定，如果辦理銀行相關貸款，並且貸款還完之後，那麼是可以取得他項權證的。辦理他項權證需提供的資料：1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿...
貸款買房他項權證是什麼他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權...
買房子，申請貸款是買房子的朋友最為關心的問題，而且房子也是婚姻中一個十分重要的焦點問題，很多離婚的夫妻都在為房子爭吵，離婚了必然不少不了對房子產權的爭奪，但是離婚房屋貸款怎麼過户手續，大家並不清楚，接下來小編就給大...
房屋貸款抵押變更手續為：1、遞交材料，提出申請；2、抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明；3、房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告，規定的其他文件和資料；4、銀行同意抵押變更，進行變更登記。法律依...
抵押房屋貸款需要在房管局辦什麼手續辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照複印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(...
可以。還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式：1、買賣雙方簽訂《...
個人抵押房屋貸款合同範本抵押人(甲方)：_________________抵押權人(乙方)：_________________為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人___________(以下簡稱...
一、房屋貸款抵押貸款的條件有哪些?1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的...
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