惠濟區徵地補償標準是怎麼規定的

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惠濟區是屬於鄭州的行政地區之一，同時也是鄭州市政府重點規劃發展的一個地區。現如今在惠濟區就有許多非常重要的工業園區，這些工業園區當初在修建的時候都有可能是徵用的普通公民的土地。未來惠濟區的發展狀況還會越來越好，所以，惠濟區徵地補償標準就成了該區域市民迫切關注的。

一、惠濟區徵地補償標準是怎麼規定的?

(一) 徵地補償

1、徵收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、徵收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、徵地管理費，按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

二、河南省房屋徵地補償安置方式

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

(2)貨幣補償金額計算公式爲：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由徵地單位委託具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定並公佈。

被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：

(1)對未轉爲城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：

(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償;

(3)貨幣補償金額計算公式爲：(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

而且惠濟區主管拆遷的行政單位的官網上也有惠濟區徵地補償的詳細方案。在惠濟區有些地方屬於重點開發區域，惠濟區政府目前還沒有將決定拆遷的區域公佈出來，在不確定區域的情況下，惠濟區市民就不可能準確的知道徵地補償的。