宅基地使用權共同共有是怎樣的

我國對宅基地有這樣的規定，規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並且宅基地使用權人一般都是登記爲該戶戶主的名字，那麼該農戶的家庭成員是否對該宅基地使用權共同共有呢?下面本站小編就爲您詳細介紹。

宅基地使用權共同共有是怎樣的

根據《土地管理法》第六十二條第1項的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。雖然宅基地使用權人通常登記爲戶主的名字，但這並不否認同戶的其他成員共同享有該宅基地使用權.

根據《土地管理法》第六十二條第2款和《國土資源部印發〈關於加強農村宅基地管理的意見〉的通知》第二條的規定，農村村民修建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地，爲了保證新建住宅用地符合法律規定，自家宅基地上新建房屋也需要申請，經鄉(鎮)人民政府審覈，由縣級人民政府批准後，纔可動工興建。因此，張乙、張丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是對宅基地的合理利用。二人修建住宅的行爲合法，辦理利用原有宅基地建房的審批手續後即可開工，張甲無權阻止。

根據《中華人民共和國土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。反過來講，農村宅基地應當是以戶爲單位計算的，戶內成員擁有共同的使用權。實際上，農村宅基地使用權取得的情況多種多樣，分戶所得、繼承所得、原始審批所得等等情況都有;而由於結婚、生老病死以及戶籍轉移等情況，戶內成員也處於經常變動的狀態。爲了維護農村集體成員的土地利益，也爲了便於管理，需要一個統一的標準來確定宅基地使用權意義上的“戶內成員”，而這個標準就是建房用地審批表。

農村宅基地是一戶一宅的。一個戶口本算一戶。成年子女應當可以申請新的個人的一個戶口本的。宅基地及上面建成的房子都應該是一戶家庭共同共有的。除非子女有證據證明其也有出資建造才按份共有。注意，出工出力不能按份共有，要出錢出資纔算的。宅基地房也屬於夫妻共有財產。戶口本中的戶主只是家庭成員的代表，沒有實質性的法律意義的。宅基地房一般登記在戶主名下，但仍屬於家庭共同共有的。兄弟姐妹在自己申請的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是沒有份的，父母也沒有份。同一個戶口本的纔有份。

據上文所述，家庭成員對於宅基地使用權共同共有，子女成年之後可以申請新的戶口，一人一戶或是結婚之後一家一戶，這樣子女便可申請當地的宅基地，自己擁有一處宅基地的使用權，其它的家庭成員都對該宅基地沒有使用權。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。