農村補辦宅基地證明怎麼寫

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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農村宅基地證補辦流程是什麼

農村宅基地證補辦流程具體如下：

1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議;

2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;

3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄複印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;

4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。

遺失農村宅基地證後的補辦手續：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告，自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

農村房產證補償的費用不多，分爲三個部分：

1、申請遺失登記不收費;

2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份;

3、登報費用。登報費用具體需要諮詢報社。

擴展資料：

宅基地使用證是農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但是不能向非集體組織成員轉讓。農村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批准以後才能憑宅基地走和準建證去申請辦理房產證。

土地使用證遺失，在土地權屬清楚、無抵押、無查封、無轉讓、無被徵用或徵購的前提下，需由土地登記權利人在《東莞日報》刊登土地證書遺失聲明作廢後一個月無異議的。

權利人提供一式兩份報紙、所在地村委會證明檔案、已辦房產證的需提交房產查詢證明等資料到相應的國土分局辦文視窗申請土地使用證遺失補辦登記，辦理時限爲二十日。

宅基地使用權遺失登記農民爲建自有房屋對集體土地所享有的佔有、使用的權利證明證件丟失之後補辦需要登記補辦。

申報受理事項條件：

1、符合土地利用總體規劃及城鄉建設規劃。

2、土地權屬合法，四至界線清楚，無爭議。

綜上所述，農村宅基地是農村居民在本地生活最重要的房屋和土地財產，而這些財產被保護的前提就是必須要有專門的證件和當地部門的登記，如果當事人自己的把證件弄丟或者損壞了之後需要馬上去土地部門補辦才能夠防止宅基地的權利被別人侵犯了。