以小產權房抵押的合同效力

小產權房可以抵押嗎

國家明令禁止購買小產權房買賣，小產權房因不能辦理房產證件，小產權房貸款只能透過民間借貸，進行短期週轉，不能抵押，不能透過銀行貸款。

《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。衆所周知，小產權房因爲國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化爲大產權房後擁有產權證。