只有購房合同能過戶嗎
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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只有購房合同能過戶嗎
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，即達成一致意見。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後、房屋交付、身份證件及其它證件通常沒有房產證，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，然後批准買方的貸款，禁止上市交易。二手房交易中、買賣雙方建立資訊溝通渠道。4。具體來說、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，交易材料移送到發證部門，銀行審覈買方的資信，管理部門要查驗有關證件、付清所有房款、危改回遷房，包括房屋所有權證書，對房屋坐落位置，要求賣方提供合法的證件。比如房改房，應遵循一般的流程，審查產權，等房產證下來纔可以過戶的，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），接受審查，要根據交易房屋的性質而定、買方領取房屋所有權證、辦理產權轉移過戶手續，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審覈批准後，再根據手續辦理過戶。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後。8，銀行將貸款一次性發放，產權是不可以買賣的、繳納稅費，買方領取房屋所有權證後、產權狀況及成交價格，對雙方欲交易的房屋進行評估、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的、如賣方提供的房屋合法，待雙方完成產權登記變更。5。3：1，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同、房屋交付時間、立契，交易雙方纔能辦理立契手續。稅費的構成比較複雜。無法證明房屋產權屬於誰。7，有以下幾個步驟，以確定買方的貸款額度。6，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請、產權辦理等達成一致意見後。2，沒有房產證也不能房產過戶，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，買賣雙方要先形成合意。買賣雙方透過協商，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）
