違法建築買賣的合同有效嗎
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違法建築買賣的合同有效嗎
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，如果未經有關部門頒發施工許可證，擅自施工建築的，或雖有施工許可證和建設用地審批手續，但未按批准內容施工的房屋建築物屬違章建築。它包括：
1、建造人未取得土地所有權，而在他人有合法使用權的土地上建造違章建築;
2、取得土地使用權，單位取得建築許可證，擅自建造的違章建築物;
3、取得土地所有權和建築許可證，單位未按批准內容施工的違章建築物。
以違章建築爲標的的買賣，應認定無效。由於違章建築物不具有合法手續，或其施工違法，因而不能成爲合同轉讓的合法標的物，轉讓違章建築物的行爲應屬無效。
因此，雙方簽訂的房屋買賣合同屬無效合同。
《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行爲的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
