購買集資房要注意什麼

購買集資房要注意哪些問題

(一)簽訂合同之前，務必要仔細覈准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備。要仔細覈對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。如果沒有辦交易監證、過戶手續，即使購房者已支付了全部購房款，哪怕是使用了許多年，房屋仍不能算是購房者真正所有。

(二)別買違章建築集資房。如果是違章建築，那就意味着自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。如買舊房，特別要注意產權是否明晰，證契是否齊全，房屋現狀與產權證契是否一致，還要查清原業主是否已交清管理費及水、電、煤氣等費用。

(三)爲了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續。有無建築規劃許可證是非常重要的。一般建築一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。

個人合作建房從定義上來說就是買房人自己透過集資申請到國家的土地，然後再自己去尋求開發商蓋樓，這樣一來的話是可以節省很多的成本的，但實際上個人合作建房的困難重重。