舊房翻新拆遷補償

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因爲需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。

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南京舊房翻新的注意事項

  (一)爲洗手間做閉水試驗

在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人爲洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。

  (二)水、電路改造的處理

水、電路改造是舊房改造最複雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。

  (三)粉刷牆面，打底是關鍵

老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面剷平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，要相應的塗上底漆。

  (四)更換鋁合金或塑鋼門窗

木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用;如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新制作。鐵製的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因爲這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

  (五)增加必不可少的開關和插座

現如今，隨着家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修前，要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設定3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米爲宜，懸關和客廳的開關應該設定在主人容易夠得着的地方。

在翻新時只要注意以上幾點，就能讓二手房不再是舊房，而是煥然一新的新房，就可以讓業主住得舒心舒適。小編提示業主，裝修以後不要着急入住，要勤開窗戶通風，以防甲醛等有毒物質危害身體健康。