簽訂房屋買賣合同需要注意事項是什麼

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1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印刷的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫。