離婚房產協議的法律效力

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是說不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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離婚協議房產分割的法律效力

1、離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續後生效，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。

2、離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。

3、夫妻雙方如果協議約定房產歸子女所有，那麼在房屋過戶到子女名下之前，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。

根據以上可以看出，離婚房子沒有賣出產生爭議的情況一般是法院判決分割而非夫妻雙方協議分割，而爭議的房產也屬於夫妻共同財產，遇到這種情況可以根據新婚姻法的規定來保障自己的合法權益，也可以向律師尋求法律援助來保障自己的權利不受侵犯。