北京回遷房土地出讓金

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北京回遷房土地出讓金要交多少？怎麼計算

回遷房就是開發商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。商品房就是由開發商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房和商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒有房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。需要繳納土地出讓金，額度是住房所屬土地評估價格的30%-40%契稅，依據面積徵收90平以下1%、90平到144平1.5%、144平以上3%-4%。住房維修基金是住房評估價格2%-3%。印花稅萬分之五，手續費的話幾百元