房屋租賃必須要書面合同

房屋租賃合同必須要備案嗎

很多租房族認爲雙方簽訂的房屋租賃合同都應當向有關機關備案。那麼，房屋租賃合同必須要備案嗎?

對於經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶着相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。

對住宅用房來說，暫可不備案，但爲有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨着承租人非法將房子租給別人的風險。

以上就是對房屋租賃怎樣纔有安全保障的解答。房屋租賃的安全保障涉及到每一個租房者的切身利益。但目前我國的房地產租賃市場還遠沒有進入一個十分正規的市場，市場行爲極不規範，一些違法現象還十分嚴重。因此，想要保障自身的安全和切身利益，在房屋租賃的時候，或者遇到房屋租賃糾紛的時候，建議最好透過法律途徑進行解決。