武漢市二手房交易費用

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武漢市二手房交易稅費是多少錢的呢？

　　1、武漢市二手房-個人所得稅　　支付方：買方　　徵收標準：個人所得稅=房屋總價×1%/差額×20% 　　免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。　　2、武漢市二手房-契稅　　支付方：買方　　徵收標準：　　①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅爲房款的1%;90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率爲房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅爲房款的3%。　　②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅爲總房3%。　　免徵情況：無　　3、武漢市二手房-營業稅　　支付方：買方　　徵收標準：　　(1)產證未滿2年，營業稅爲房款的5.6%。　　(2)房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。　　(3)免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。　　不同情況的購房人，需要的資料不同：　　已婚的：夫妻雙方身份證、戶口本(夫妻雙方及未成年子女)、結婚證、房產證複印件；　　達到法定結婚年齡未婚的：身份證、戶口本、未婚聲明及房產證複印件；　　離異的：身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、未再婚聲明及房產證複印件；　　喪偶的：身份證、戶口本(應註明已註銷)、未再婚聲明及房產證複印件。　　另據瞭解，房屋在高新區、經開區、濱湖區的，應前往武漢市市房產局檔案館辦理;房屋在其他區的，分別在廬陽、瑤海、包河、蜀山等4個區房屋辦證交易中心辦理。　　4、武漢市二手房-印花稅　　支付方：買賣雙方。　　計算方法：印花稅=計稅價格×0.05% 　　徵收標準：0.05%。　　免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。　　5、武漢市二手房-土地增值稅　　計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×覈定徵收率。　　徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店爲10%，其他非住宅類房產爲5%。(城市不同標準有差異) 　　免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅以上是武漢市二手房交易稅費是多少的答案

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