標準版租賃房產合同模板
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標準版租賃房產合同模板
1、請求判決確認被告雙方於________年____月____日簽訂的《房產買賣協議》及雙方於________年____月____日簽訂的《補充協議》均爲無效；
2、請求判決被告返還原告向其支付的定金100萬元，並依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣100萬元。
3、請求判決被告賠償原告利息損失 元（詳見利息損失計算表）。 事實和理由 原告與被告於________年____月____日簽訂了《房產買賣協議》。協議中雙方約定：
1、交易標的爲____區 號的房產，該房產爲危房。
2、上述房產交易價爲 萬元。乙方（原告）應支付定金 萬元。
3、甲方（被告）交付房產應保證房屋無結構性損壞，門窗及配套水、電、煤氣等管道應當完好。
4、甲方（被告）保證上述房屋權屬清楚。
5、雙方不得中途毀約。否則適用定金罰則。 合同簽訂後，原告依照《房產買賣協議》向被告支付購房定金 萬元。 訟爭雙方於________年____月____日達成《補充協議》，約定：原告再支付定金 萬元，原告付清全部購房款時間延期至________年月____日。該協議簽訂後，原告及時支付了該 萬元定金。 最近，原告獲悉，被告於雙方簽訂《房產買賣協議》之前便在交易標的之上爲第三人設立了抵押。而被告至今未告知原告交易標的上設有抵押，更未在《房產買賣協議》及其《補充協議》上提及針對上述抵押的處理方法。 依據《擔保法》第四十九條規定“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行爲無效”，原告認爲：《房產買賣協議》及其《補充協議》應依法確認爲無效合同。 基於上述事實和理由，爲保護原告合法權益，特此請求貴院，判決如所請。 此致 ____區人民法院 原告： ________年月____日
