農村自建房需要房產證嗎
購買商品房,擁有了房產證你就是房子的主人了。那麼農村自建房需要房產證嗎?根據我國《民法典》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。那麼,農村自建房房產證如何辦理呢?請從下文中進行了解。
一、農村自建房需要房產證嗎
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,房屋所有人憑證管理和使用自己的房屋。房屋屬於不動產,根據我國《民法典》的規定,不動產權屬應以登記爲準。即不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。也就是說,這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。
二、如何辦理
(一)申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶
(二)提供資料:
1、本人戶口本,身份證;
2、建房申請
(三)農村房產證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審覈同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,覈實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
三、自建房可以出租嗎
出租房屋,必須具有合法權利,該權利最有效的證明檔案就是由主管部門頒發的《房屋權利證明》。但由於歷史原因,很多居民自建房屋尚未取得《房屋權利證明》,這類房屋出租,在辦理合同登記(備案)手續時,必須提交證明材料,這些證明材料主要有紅線圖、《建築許可證》,已開具付清房款證明的購房合同,已生效的法院判決文書、裁決文書或仲裁機關的仲裁文書,主管機關批准搭建臨時性、簡易性住房的批准檔案,街道主管部門或委託社區工作站開具的《房屋臨時使用證明》等。不能出示證明其產權證明材料的,禁止出租。
實踐中,要想證明農村房屋是自己的,最好的辦法就是辦理房產證,只有獲得了房產證的,才能從法律上面證明該房屋是屬於自己的,因此,農村自建房需要房產證。至於該如何辦理農村自建房的房產證,上文中已經做出了講解,更多相關知識您可以諮詢本站湛江律師。