宅基地律師解答
土地證，是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證，我國主要辦法的是三種：集體土地所有權證、集體土地建設使用權證、國有土地使用證。...
城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登...
農村的宅基地不可以繼承。因爲農村的宅基地正常是屬於農村集體組織所有的財產，不屬於農民個人私人財產。但是，由於現實生活中農村宅基地上建造了房產，這時，宅基地使用者擁有宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利，繼承人...
1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論透過，並有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現場選址勘察;4、申請人提交相關申報材料;5、張榜公佈;6、鄉鎮人民政府審覈;7、國土房管所補審後上報縣國土房...
不可以，宅基地上的房屋通常是當事人的唯一住房。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。...
符合法律規定，宅基地證可以變更。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣...
宅基地申請，是一戶爲單位，遵循一戶一宅政策，確權也是同樣，是以農戶家庭爲單位，目前基本按照戶口本進行，由戶主或家庭代表申請確權。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過...
城市戶口不能繼承農村宅基地。法律依據：《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內...
我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。在我國《民法典》有關遺產內容中沒有涉及宅基地的內容，可見，宅基地不屬於遺產，不得繼承，但建...
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好籤訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。2、協商不成的，當事人任...
我國目前還沒有專門出臺關於宅基地拆遷補償的法律法規，我們國家實行的是房地一體化原則，徵收農村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。但是一些地方農村房屋修建的...
宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住...
1、協商解決：雙方之間透過和平協商，達成協議，協議的內容不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。2、人民調解：雙方私下協商不成，可透過調解委員會作...
沒有全國統一的動遷政策，都是本地方政府根據本地實際制定的。農村宅基地房屋的動遷補償一般分爲房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。一般不單獨計算宅基地的補償價格，因爲房地一體，在計算房子...
在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償。二是房屋補償，補償的項目是土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，補償的金額標準要根據當地徵收評估後進行公佈。由於宅基地...
宅基地使用權的取得需要具備特定的身份條件，即必須是農村集體經濟組織的成員，才能取得宅基地使用權。如果農民戶口遷到城市，喪失了集體經濟組織成員資格，也就喪失了宅基地使用權。但由於“地隨房走”的原則，該宅基地使用權...
可以依照法定程序向有關政府部門申領宅基地使用權證。依次經過以下程序：1、向村委會寫出書面申請。2、填寫申請表。3、鄉鎮政府審覈。4、縣國土資源局接件後，進行資料審覈併到現場進行勘測。5、審覈、勘測合格後，報縣政...
安置房買賣合同協議不受法律保護，因爲回遷房是沒有房產證的，不能辦理過戶，買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。法律...
警察的工作是查處違法犯罪行爲，維護者會穩定。宅基地糾紛屬於民事糾紛範圍內的，報警解決不了問題，如果涉及土地主管部門的，提起行政訴訟解決，只是平等主體之間的糾紛向法院提起民事訴訟解決。法律依據：《中華人民共和國土地...
子女繼承宅基地，無可厚非。對於房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬於集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，要進行土地變更登記，然後才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在本集體內轉讓，但不能在集體之...
宅基地補償費由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式爲：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一...
宅基地的所有權歸農民集體。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家爲了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任...
農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、使用權以及農戶作爲集體經濟組織成員的資格權。城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地...
先讓兒子分戶，然後依法申請宅基地。宅基地申請需要向村民委員會提出，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審覈和縣（市）人民政府審批。...
不可以。根據法律規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生...
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