房屋抵押解除需要的材料有哪些?

房屋抵押解除的相關材料和相關手續以及相關條件都是有明確規定的。那麼，房屋抵押解除需要的材料有哪些？需要解除房屋抵押的當事人需要準備哪些材料啊？房屋抵押解除過程中，需要注意哪些事項？

房屋抵押解除需要的材料有哪些

一、房屋抵押解除需要的材料：

1、抵押合同——抵押擔保合同範本

2、借款合同——房屋抵押借款合同格式

3、銀行出具的相關還款憑證——房屋抵押還款協議範本

4、借款人身份證、戶口、婚姻證明等

二、開發商抵押給銀行需要提供哪些材料：

1、申請書 (一份)

2、開發商的營業執照、組織機構代碼證複印件蓋章(各一份)

3、產權證、國土證或購房合同(原件)——房屋買賣協議

4、原抵押合同(原件2份)

5、還款證明(解除抵押證明)(銀行原件)

6、開發商、銀行的委託書(原件)

7、代理人身份證(看原件交複印件)

注：營業執照證號若有變化必需工商局出據證明;單位名稱變更應提交更名的批文

三、不能解除房屋抵押的情形：

(1)申請註銷的房屋，已設定他項權登記、預告登記、限制處分登記的;

(2)異議登記未予解除的。