合同違約律師解答
1、法定違約金法律直接規定的違約金爲法定違約金。合同法(自2021年1月1日起廢止）對違約金作了原則性規定，且相關司法解釋(自2021年1月1日起廢止）規定了違約金比例。在此情況下，由於合同的內容、違約的性質、程度的不同，確...
所謂的滯納金實質上是合同約定的違約金，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損害賠償的計算方法。約定的違約金低於實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁...
買賣合同是出賣人轉移標的物所有權於買受人，並由買受人支付價款的合同。依照成立的買賣關係，合同自成立時生效，並受法律保護，而合同雙方也應當按照約定全面履行自己的義務。按照《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零...
其實也就是多給了一倍而已，另一份就是退還給當事人的。合同法第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》（自2021年1月1日起廢止）的約定，一方向對方給付金錢作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款...
違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典...
合同違約金上限的規定有不超過實際損失的30%。關於二手房合同中的違約金問題，我國法律中並沒有明確規定違約金上限數額，但不超過實際損失的百分之三十。但是如果過高或者過內低，是可以請求法院給予減少或者增加的。【法...
商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書纔可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件，具體如下，首先，具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。...
可以拒付中介費、要求中介承擔違約責任、損害賠償責任等違約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責...
違約金是當事人透過約定而預先確定，並且違約金在彌補守約方損失的同時，還具有對違約方的懲罰作用。違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發生一方違約後、守...
民事違約金按雙方約定處理，沒有不得超過本金的法律規定。但是，如果約定的違約金過分高於實際損失的，當事人可請求予以適當減少。合同法（自2021年1月1日起廢止）第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對...
合同違約金沒有法律規定上限，但約定的違約金過分高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。依據最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)(自2021年1月1日起廢止)：...
大家好，我是本站認證律師朱思穎，借款違約金沒有具體金額的限定，《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第1款規定：當事人可以約定一定數額的違約金，也可以約定損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人...
居間合同也是具有法律效力的,在簽訂居間合同後違約是需要向居間人支付違約金的。但是如果合同中沒有約定違約金的除外，沒有約定違約金的可以主張損害賠償。中介公司作爲居間方，不存在過錯，一般買賣雙方佣金的支付都應該...
根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條的規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造...
包含。在法律中，沒有合同違約金最高限額的規定，但如果約定的違約金過分高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也...
違約金的多少由合同雙方據違約情況協商即可，並沒有規定具體的數額。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據...
《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立...
如果約定的違約金高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根...
我國奉行合同自願原則，當事人可明確約定懲罰性違約金，只要此條款不違反法律的強制性規定，不違背公序良俗，該約定應當有效。如果當事人約定不明確，原則上應將違約金推定爲賠償性違約金。在約定違約金時要注意兩點：(1)約定違...
違約金通常由雙方當事人協商確定，但若超過因違約造成的損失的30%，屬於約定過高，可以要求減少。法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》（自2021年1月1日起廢止）第二十九條當事人主張...
定金和違約金，都是爲督促合同方履行義務而設立的一種責任。我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十六條規定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據該條規定，定金條...
約定違約金的數額不能高於違約損失的30%，也就是說，違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約...
在司法實踐中，房屋買賣違約的情形有很多，違約情形不同，損害賠償的標準也不一樣，主要是以下幾種，以合同無效或者被撤銷解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責...
《勞動合同法》22條規定：“用人單位爲勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。”也就是對違約金的“上限”作出規...
商品房買賣合同的違約形態主要有以下幾種：1、預期違約。2、實際違約。3、不適當履行。4、其它違約行爲。1、預期違約：我國商品房買賣合同的預期違約形態與一般合同基本一致，可分爲兩種具體類型：(1)預期拒絕履行。(2)預期...
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