合同違約律師解答
可以拒付中介費、要求中介承擔違約責任、損害賠償責任等違約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責...
根據我國法律規定而確立的原則是，工程合同違約金一般由雙方當事人事先約定好在合同當中進行填寫的。當一方當事人違約，就會向另一方支付一定的違約金額。沒有約定的，違約金以受到的實際損失爲限，如果違約金過高可以在訴訟...
違約金的多少由合同雙方據違約情況協商即可，並沒有規定具體的數額。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據...
《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立...
《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭...
根據《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十四條第二款的規定：“約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”關於此款所述之“過分高於造成的損失”，《最高...
當事人約定的違約金以不超過造成損失的百分之三十最爲合適。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失爲基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和...
合法，但當事人認爲違約金過高的，可以依法請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百八十...
合同簽了毀約，應當由違約方承擔對守約方的損害賠償責任。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定...
我國奉行合同自願原則，當事人可明確約定懲罰性違約金，只要此條款不違反法律的強制性規定，不違背公序良俗，該約定應當有效。如果當事人約定不明確，原則上應將違約金推定爲賠償性違約金。在約定違約金時要注意兩點：(1)約定違...
簽訂合同的當事人是平等主體的公民、法人或其他組織，合同行爲是民事法律行爲，因此，合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛。民事糾紛應透過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。...
毋庸置疑簽訂合同違約是要承擔違約責任的，但不同的類型的合同違約責任是不同的，比如本約合同與預約合同的違約責任是不一樣，比如買賣合同與承攬合同的違約責任也是不盡相同的。同時不同的合同約定的違約責任具體規定也是...
根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止）第一百零七條的規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。”由於一方違約導致合同被...
居間合同也是具有法律效力的,在簽訂居間合同後違約是需要向居間人支付違約金的。但是如果合同中沒有約定違約金的除外，沒有約定違約金的可以主張損害賠償。中介公司作爲居間方，不存在過錯，一般買賣雙方佣金的支付都應該...
只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護，如果沒有約定違約條款，一樣有違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。這就是法律對違約...
違約責任可在法律允許的範圍內由當事人約定。當事人既可以在合同中約定違約的責任形式，也可以約定違約責任的範圍及損失的計算方法。具體表現在當事人可事先約定違約金的數額、幅度，可以預先約定損害賠償額的計算方法甚...
《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十四條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求...
合同一旦訂立，應按照誠實守信的原則全面履行合同。違約方選擇單方面解除合同，得承擔相應的違約後果，比如承擔違約金或賠償對方相應的損失。...
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失爲前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際...
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人...
法律沒有明確規定違約金的標準。合同約定違約金數額或者計算方法的，一般以合同約定爲準，當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%作爲標準適當減少。《民法典》第五百八十五條當事人可以...
違約行爲發生後，透過根據以下順序依次進行計算損失：一、有約定賠償範圍及計算方法的，優先依照當事人的意思確定損失賠償的範圍和計算方法。二、沒有約定賠償範圍的，根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第113條第1款規定：“...
支援。拖欠電費的，供電企業可以按日收取千分之一到千分之三的違約金，具體的違約金比例，按雙方簽訂的供用電合同約定內容來確定。《電力供應與使用條例》第三十九條：違反本條例第二十七條規定，逾期未交付電費的，供電企業可以...
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關於逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出...
能，但是簽訂房屋買賣合同後，當事人一方違約，另一方可以按照法律規定和合同約定追究違約方的違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。《民法典...
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