在農村買房子怎麼過戶？

一、農村買房子怎麼過戶?

1、買賣雙方簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;

2、雙方帶着(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶着(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真審覈，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審覈，符合規定的出具納稅單;

4、雙方帶着(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批覈準後，繳費取證。只是需要注意：需要戶口在該村纔可以買賣並過戶該房屋。

二、農村房屋過戶需要哪些手續

1、登記申請書;申請人的身份證明;

2、宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明;

3、其他必要材料;如果是申請村民住房產權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

溫馨提示：農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所擁有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果購房者不符合上述條件，以買賣形式變相佔有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支援和保護。

在現實生活當中，不管是在農村還是在城市購買房屋都是需要辦理過戶手續的，過戶手續辦理完畢之後才能夠獲得真正意義上的房屋的所有權，一般情況下是需要簽訂購房合同的雙方當事人共同來進行辦理的，親自辦理人相對來說是比較方便的。