房屋質量竣工驗收標準是什麼？

近些年，陸續有新聞報道樓盤成爲爛尾房，很多開發商房子修到一般跑路，也有因爲質量不過關跑路的。這也是因爲都知道做房產很賺錢，所以我們在購房的時候一定要選擇靠譜的開發商，買房前一定要了解清楚開發商的背景實力。房屋在建好後都是需要經過驗收合格才能交房，那麼房屋質量竣工驗收標準是什麼？跟小編一起來了解一下。

一、房屋質量竣工驗收標準是什麼

工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

(一)完成工程設計和合同約定的各項內容。

(二)施工單位在工程完工後對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計檔案及合同要求，並提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審覈簽字。

(三)對於委託監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，並提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審覈簽字。

(四)勘察、設計單位對勘察、設計檔案及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，並提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審覈簽字。

(五)有完整的技術檔案和施工管理資料。

(六)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。

(七)建設單位已按合同約定支付工程款。

(八)有施工單位簽署的工程質量保修書。

(九)城鄉規劃行政主管部門對工程是否符合規劃設計要求進行檢查，並出具認可檔案。

(十)有公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案。

(十一)建設行政主管部門及其委託的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

 工程竣工驗收應當按以下程序進行：

(一)工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

(二)建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

(三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

我們可以瞭解到正規份房屋建設後都是要根據國家相關規定進行驗收，其中房屋質量竣工驗收也是對消費者負責。所以一般大的房地產開發商都不會再這個質量上偷工減料，這樣只能做損人不利己的事情。但是不排除一些想賺快錢的人偷工減料，所以我們自己買房時需要謹慎考慮，切不可因小失大。