自住商品房的申請材料要有哪些？

一、自住商品房的申請材料要有哪些？

申請購房家庭應按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》(京建發[2011]65號)要求，提交有關材料進行購房資格覈驗：

本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

對具有優先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

二、自住商品房資格審覈

房地產開發企業對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審覈系統中填報家庭資訊，並將聯機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經購房家庭簽字確認後，在審覈系統中提交資格審覈申請。《家庭購房申請表》和《承諾書》一式兩份，購房家庭和開發企業各留存一份。

市住房城鄉建設委會同公安、民政、社保、地稅等部門，在20個工作日內，對購房家庭的房產、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審覈。購房家庭可憑藉搖號編號、申請審覈人姓名、身份證件號碼，登陸市住房城鄉建設委網站查詢資格審覈結果。透過購房資格審覈的申請家庭，方可參加搖號。對審覈結果有異議的，可以自資格審覈完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請複覈。

三、銷售和登記

(一)房地產開發企業在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住房城鄉建設委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等資訊。公示期不少於15天。購房家庭應當在公示期內向房地產開發企業提出購房申請。對申請購房家庭的資格審覈，按照本市住房限購相關規定執行。

(二)自住型商品住房項目在取得商品房預售許可證或辦理現房銷售備案後，由房地產開發企業組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產開發企業組織公開搖號確定。搖號應當進行全程公證，並接受所在區縣建設房管部門的監督。

(三)自住型商品住房進行房屋權屬登記時，登記部門應將房屋性質登記爲“自住型商品住房”。

轉讓管理

自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。

購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。

綜合上面所說的，自住商品房只要是符合條件的都是可以進行購買的，因此 ，在申請的時候就要看根據自己的實際情況來進行處理，不同的戶口所要提交的材料就會不一樣，這也是爲了可以更好的保障雙方的合法權益和利不受到傷害。